商品房预约合同纠纷 （2017）皖11民终2830号

2014年10月31日，李万金、刘国福、罗中云与全椒舜城置业有限公司、安徽金煌建设集团有限公司签订的《房屋认购付款协议书》，系当事人真实的意思表示，且不违反法律强制性规定，应属合法有效。双方当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。协议书明确约定，签订本认购书时，李万金、刘国福、罗中云应向全椒舜城置业有限公司支付定金人民币捌万元整，如李万金、刘国福、罗中云原因造成的违约责任此定金不予退还。李万金、刘国福、罗中云同意以缴纳给安徽金煌建设集团有限公司的全部工程保证金叁佰伍拾万元作为购房款分期支付给甲方（由于李万金、刘国福、罗中云缴纳安徽金煌建设集团工程保证金为分期支付），由金煌公司退工程保证金时直接打入全椒舜城置业有限公司账户作为李万金、刘国福、罗中云购房款。李万金、刘国福、罗中云施工的花开富贵3、4号楼竣工验收后，李万金、刘国福、罗中云付清余下的131384元购房款后签订正式的商品房买卖合同。针对本案，应当根据朱建兵将已缴纳给安徽金煌建设集团有限公司350万元保证金抵让给李万金、刘国福、罗中云的事实再结合上述协议书约定的本意，查实第二笔购房款350万元的给付情况，在此基础上对李万金、刘国福

2014年10月31日，李万金、刘国福、罗中云与全椒舜城置业有限公司、安徽金煌建设集团有限公司签订的《房屋认购付款协议书》，系当事人真实的意思表示，且不违反法律强制性规定，应属合法有效。双方当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。协议书明确约定，签订本认购书时，李万金、刘国福、罗中云应向全椒舜城置业有限公司支付定金人民币捌万元整，如李万金、刘国福、罗中云原因造成的违约责任此定金不予退还。李万金、刘国福、罗中云同意以缴纳给安徽金煌建设集团有限公司的全部工程保证金叁佰伍拾万元作为购房款分期支付给甲方（由于李万金、刘国福、罗中云缴纳安徽金煌建设集团工程保证金为分期支付），由金煌公司退工程保证金时直接

安徽省滁州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)皖11民终2830号上诉人（原审原告）：罗中云，女，1979年12月7日出生，汉族，农民，住河南省潢川县。上诉人（原审原告）：李万金，男，1973年12月5日出生，汉族，工人，住河南省潢川县。上诉人（原审原告）：刘国福，男，1968年5月27日出生，汉族，打工，住河南省潢川县。上述三个上诉人共同的委托诉讼代理人：卢磊，北京京师（合肥）律师事务所……