买卖合同纠纷 （2015）大民二终字第01372号

本案双方争议的焦点是原告是否交付被告2，778，300元房款。对此，被告亦认可收款收据的真实性，但辩称收据记载的付款方式为转账，而被告没有收到转账款；且收据上记载了除原告以外的另一个交款人，存在瑕疵。原告则认为原告与收据上记载的另一交款人存在债权债务关系，而案涉房产是被告与该交款人合作开发的，因此另一交款人以案涉房产抵顶其欠原告的债务。一审法院认为，原告提交了有效的收款收据，即已完成了证明其交付案涉款项的举证责任。其不再负担继续证明款项的具体给付方式、实际付款人等事实的证明责任。被告辩称其没有收到原告支付的款项，应就其辩称的事实举证证明。现被告辩称没有收到案涉款项，又没有提供任何证据，且亦无法说明其在未收到款项的情形下为何要出具收款收据，故对其辩称，一审法院不予采信。现距双方合同约定的房屋交付期限已逾近九年，被告仍未向原告交付合同约定的房屋，致原告利用房屋从事生产经营的目的根本不能实现，被告之行为已构成根本违约。虽双方合同第六条第二款规定逾期交房，出让人支付房款利息后合同继续履行，但考虑到该条规定单方面免除了被告的责任，属于格式合同条款，依《中华人民共和国合同法》第四十条之规定，应属无

本案双方争议的焦点是原告是否交付被告2，778，300元房款。对此，被告亦认可收款收据的真实性，但辩称收据记载的付款方式为转账，而被告没有收到转账款；且收据上记载了除原告以外的另一个交款人，存在瑕疵。原告则认为原告与收据上记载的另一交款人存在债权债务关系，而案涉房产是被告与该交款人合作开发的，因此另一交款人以案涉房产抵顶其欠原告的债务。一审法院认为，原告提交了有效的收款收据，即已完成了证明其交付案涉款项的举证责任。其不再负担继续证明款项的具体给付方式、实际付款人等事实的证明责任。被告辩称其没有收到原告支付的款项，应就其辩称的事实举证证明。现被告辩称没有收到案涉款项，又没有提供任何证据，且亦无法

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第01372号上诉人（原审被告）：大连北市汽车城发展有限公司，住所地大连市甘井子区华北路170号。法定代表人：周庭辉，该公司经理。委托代理人：李连胜，该公司司法部主任。委托代理人：金辉，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：刘梅。委托代理人：刘吉玉。原审原告刘梅与原审被告大连北市汽车城发展有限公司（以下简称北市公司）房屋使用权转让合同……