房屋租赁合同纠纷 （2019）陕01民终14557号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”涉案合同的解除系秦汉唐公司所致，且合同已经解除，秦汉唐公司应当向西安图提公司退还西安图提公司已支付的履约保证金22970.4元和库房押金5000元。因西安图提公司与秦汉唐公司签订了权利义务转让协议，故对西安图提公司要求秦汉唐公司向其退还履约保证金22970.4元及库房押金5000元的请求，依法予以支。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿应当相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见到的因违反合同可能造成的经济损失。”西安图提公司与秦汉唐公司签订的商铺租赁协议约定，“非因本合同约定情形，甲方擅自解除合同的，甲方应返还乙方已交的未实际产生的租金（无息），且甲方须向乙方支付相当于租赁期限未履行部分的固定租金总额10%的赔偿金……。”而本案合同未履行部分的租金共计505
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”涉案合同的解除系秦汉唐公司所致，且合同已经解除，秦汉唐公司应当向西安图提公司退还西安图提公司已支付的履约保证金22970.4元和库房押金5000元。因西安图提公司与秦汉唐公司签订了权利义务转让协议，故对西安图提公司要求秦汉唐公司向其退还履约保证金22970.4元及库房押金5000元的请求，依法予以支。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 (2019)陕01民终14557号上诉人（原审原告）：北京图提芙蒂食品有限公司，住所地北京市东城区。法定代表人：樊慧琴，该公司总经理。委托诉讼代理人：范春华，陕西华宝卓律师事务所律师。委托诉讼代理人：殷秋晨，陕西华宝卓律师事务所律师。上诉人（原审原告）：西安图提芙蒂食品有限公司，住所地西安市曲江新区。法定代表人：徐倩……