房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂06民终1829号

虽然沈华、刘邦弟和莫彦峰、范青云均未办理争议房屋的土地使用权登记手续，但沈华、刘邦弟依法取得了建设用地通知书，并且在建房时依法取得建设工程规划许可和建筑许可，莫彦峰、范青云与王春林双方签订的《房屋买卖合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，为有效合同。王春林要求确认合同无效，返还购房款、赔偿损失的请求，因无事实和法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款规定，判决：驳回王春林的诉讼请求。案件受理费4308元，由王春林负担，于本判决生效后十日内交纳。二审中，双方当事人均没有提交新的证据。经二审审理查明，一审法院查明的事实属实，本院依法予以确认。本院认为，上诉人王春林与被上诉人莫彦峰、范青云签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，上诉人王春林按合同约定支付全部购房款后，已接收使用了房屋，并办理了房屋所有权过户手续。且上诉人王春林明知土地权属状况，仍购买被上诉人莫彦峰、范青云的土地使用权为集体所有性质的房屋，应当承担由此产生的法律后果。王春林上诉称：双方签订的房屋买卖合同占用的土地性质

虽然沈华、刘邦弟和莫彦峰、范青云均未办理争议房屋的土地使用权登记手续，但沈华、刘邦弟依法取得了建设用地通知书，并且在建房时依法取得建设工程规划许可和建筑许可，莫彦峰、范青云与王春林双方签订的《房屋买卖合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，为有效合同。王春林要求确认合同无效，返还购房款、赔偿损失的请求，因无事实和法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款规定，判决：驳回王春林的诉讼请求。案件受理费4308元，由王春林负担，于本判决生效后十日内交纳。二审中，双方当事人均没有提交新的证据。经二审审理

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂06民终1829号上诉人（原审原告）：王春林，男，1974年2月4日出生，汉族，住枣阳市。委托诉讼代理人:龚自峰，湖北胜和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：莫彦峰，男，1967年11月27日出生，汉族，住枣阳市。被上诉人（原审被告）:范青云，女，1967年9月27日出生，汉族，住枣阳市。上诉人王春林因与被上诉人莫彦峰、范青云房屋买卖合同纠……