房屋租赁合同纠纷 （2015）浙湖民终字第595号

海泰钢材对大东吴过渡钢材市场享有使用权及经营管理权，现海泰钢材将市场内共计6.5间房屋作4间计交付程顺林使用，双方租房合同依法成立。程顺林未依约支付租金，显属违约，应承担支付租金的民事责任。双方已约定每年每间租金为11200元，现海泰钢材要求程顺林支付2014年租金44800元（4间×11200元／间）符合法律规定，该院予以支持。程顺林提出的双方曾约定租房4间按2间计、另有60000余元拆迁款及30000元行车间补偿款未付等抗辩，因程顺林未能提交有效证据予以证明，且海泰钢材对此亦不予认可，故对程顺林的上述抗辩不予采信，程顺林可另行解决。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十四条、第二百二十六条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：程顺林给付海泰钢材2014年度（2014年12月初至2015年11月底）租金44800元，限于该判决生效后十日内付清。案件受理费减半收取460元，由程顺林负担。如果未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。宣判后，程顺林不服，

海泰钢材对大东吴过渡钢材市场享有使用权及经营管理权，现海泰钢材将市场内共计6.5间房屋作4间计交付程顺林使用，双方租房合同依法成立。程顺林未依约支付租金，显属违约，应承担支付租金的民事责任。双方已约定每年每间租金为11200元，现海泰钢材要求程顺林支付2014年租金44800元（4间×11200元／间）符合法律规定，该院予以支持。程顺林提出的双方曾约定租房4间按2间计、另有60000余元拆迁款及30000元行车间补偿款未付等抗辩，因程顺林未能提交有效证据予以证明，且海泰钢材对此亦不予认可，故对程顺林的上述抗辩不予采信，程顺林可另行解决。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙湖民终字第595号上诉人（原审被告）：程顺林。委托代理人：李星，浙江湖兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：长兴海泰钢材销售中心。负责人：孙立媚。委托代理人：毛国平、赵莉贞，浙江众成律师事务所律师。上诉人程顺林因与被上诉人长兴海泰钢材销售中心（以下简称海泰钢材）房屋租赁合同纠纷一案，不服长兴县人民法院（2015）湖长和民初字第319号民事判……