恢复原状纠纷 （2016）辽01民终13230号

新北公司经过合法程序，铺设本案诉争供热管线，新北公司对诉争管线享有使用权、管理权。众邦公司擅自拆除该供暖管线，侵犯了新北公司的合法权益，众邦公司应将拆除的供暖管线恢复原状。故对新北公司要求众邦公司恢复拆除的供暖管线的诉讼请求，一审法院予以支持。一审法院依据《中华人民共和国物权法》第三十六条之规定判决，一、辽宁众邦物业管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内将其拆除的香檀1917小区A4楼北信访办公楼南墙根供暖管线恢复原状；二、驳回其他诉讼请求。一审案件受理费100元，由辽宁众邦物业管理有限公司负担。本院经审理查明的事实与原审法院认定的事实一致。本院认为，“香檀1917小区”系华克公司开发建设，由众邦公司提供物业服务。新北公司与华克公司签订供热联网合同，合同约定华克公司在香檀1917小区供热联网项目中无偿提供换热站一处，新北公司有永久使用权。依据《中华人民共和国物权法》第二百四十一条、第二百四十五条规定，新北公司系争议供暖设施的合法占用人，其有权行驶排除妨碍权利、请求赔偿的权利。众邦公司作为物业服务企业，其工作职责仅为物业服务，无权拆除争议的供暖管线，物业公司的行为侵犯了新北公司的供

新北公司经过合法程序，铺设本案诉争供热管线，新北公司对诉争管线享有使用权、管理权。众邦公司擅自拆除该供暖管线，侵犯了新北公司的合法权益，众邦公司应将拆除的供暖管线恢复原状。故对新北公司要求众邦公司恢复拆除的供暖管线的诉讼请求，一审法院予以支持。一审法院依据《中华人民共和国物权法》第三十六条之规定判决，一、辽宁众邦物业管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内将其拆除的香檀1917小区A4楼北信访办公楼南墙根供暖管线恢复原状；二、驳回其他诉讼请求。一审案件受理费100元，由辽宁众邦物业管理有限公司负担。本院经审理查明的事实与原审法院认定的事实一致。本院认为，“香檀1917小区”系华克公司开发建

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)辽01民终13230号上诉人（原审被告）:辽宁众邦物业管理有限公司，住所地：沈阳市大东区小津桥路68号。法定代表人:刘红丽，该公司总经理。委托代理人：赵庆波，辽宁仲达律师事务所律师。委托代理人：郭斯曼，辽宁仲达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:沈阳新北热电有限责任公司，住所地：沈河区北站东二路18号。法定代表人:苏壮强，董事长。委托代理人:……