房屋租赁合同纠纷 （2019）云0103民初3223号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 本案中，案外人昆明尊良房地产开发有限公司同意将本案的涉案房屋由原告进行转租，本案原、被告之间签订的《瑞鼎城商铺租赁合同》及《补充协议》内容真实、合法有效，双方应当恪守履行，原告将房屋交付给被告，被告在租赁期限内拖欠租金，其行为本身已然构成违约，应当承担相应的违约责任。 《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 从上述法条可以看出，承租人延期交付租金，出租人应当给承租人一个合理的期限，要求承租人限期支付，结合本案的情况，被告拖欠租金，故原告应给予被告合理期限，但至本院开庭之日，被告仍未向原告支付拖欠的租金，根据合同约定及法律规定，原告有权解除合同。 根据《中华人民共和国合
摘要
昆明尊良商业管理有限公司与云南创世健身运动服务有限公司、黄渊房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初3223号原告：昆明尊良商业管理有限公司，住所：云南省昆明市盘龙区白云路168号瑞鼎城5栋1楼招商中心法定代表人：游有鲲，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：董明，云南律知律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：施福永，云南律知律师事务所实习律师，特别授权代理。 被告：云南创世健身运动服务有限公司，住所：昆明市盘龙区白云路瑞鼎城……