房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0117民初5819号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 本案中，涉案厂房的产权人上海泗联实业有限公司对于原告的转租行为表示同意，故原、被告之间签订的两份《租赁合同》合法有效，本院予以确认。 现第一份《租赁合同》已至期，仅将租赁保证金转入第二份合同，故该份合同已无处理的必要。 第二份《租赁合同》尚未到期，原告主张解除该份合同的理由是被告拖欠租金，经催告仍未支付，故其行使法定解除权。 对此本院认为，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 据此，原告主张合同解除于法有据，本院予以支持，合同解除的日期为本案诉状副本送达被告之日即2019年6月28日；且《租赁合同》第四条第10款也约定承租人拖欠租金超过15天或拖欠各项费用累计达10,000元以上的，出租人可以单方解除合同，故原告该项诉请也符合双方的约定。 关于原告主张的各项费用：1、关于租金、物业费，就第二份《租赁合同》而言，租赁期限自2018年9月1日至2021年7月10日，根据合同约定被告应当三个
摘要
上海永标投资管理有限公司与卅鼎磨砂设备系统(上海)有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初5819号原告：上海永标投资管理有限公司，住所地上海市松江区。 法定代表人：董瑞春，总经理。 委托诉讼代理人：马琳，上海山田律师事务所律师。 被告：卅鼎磨砂设备系统(上海)有限公司，住所地上海市松江区。 法定代表人：ErikKuhrSorensen，职务不详。 原告上海永标投资管理有限公司与被告卅鼎磨砂设备系统(上海)有限公司房屋租赁……