房屋租赁合同纠纷 （2018）云0103民初9672号
裁判要旨
双方的争议焦点系：1、违约主体是谁？ 2、违约行为导致的法律后果是什么？ 3、原告主张的各项费用是否有依据？ 针对第一个争议焦点，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，原、被告之间的《商铺租赁合同》内容真实、合法有效，双方应当恪守履行，原告将房屋交付给被告，被告在租赁期限内从2018年7月1日起拖欠租金，其行为本身已然构成违约，应当承担相应的违约责任。 针对第二个争议焦点，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 从上述法条可以看出，承租人延期交付租金，出租人也给了承租人合理的期限，要求承租人限期支付，但本案被告仍然没有支付拖欠的租金，根据合同约定及法律规定，原告有权解除合同。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（
摘要
云南华俊商业管理有限公司与李洁房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0103民初9672号原告：云南华俊商业管理有限公司，住所：云南省昆明市白塔路399号。 法定代表人：胡芳，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：李安、黄训贵，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。 被告：李洁，女，1982年9月8日出生，汉族，江西省上饶市人，住江西省上饶市余干县。 原告云南华俊商业管理有限公司诉被告李洁房屋租赁合同纠纷一案……