租赁合同纠纷 （2019）云0103民初5104号

双方的争议焦点系：1、违约主体是谁？ 2、违约行为导致的法律后果是什么？ 针对第一个争议焦点，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，原、被告之间的《承包合同》内容真实、合法有效，双方应当恪守履行，原告将房屋交付给被告，被告在租赁期限内拖欠租金，其行为本身已然构成违约，应当承担相应的违约责任。 针对第二个争议焦点，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 从上述法条可以看出，承租人延期交付租金，出租人也给了承租人合理的期限，要求承租人限期支付，但本案被告仍然没有支付拖欠的租金，根据合同约定及法律规定，原告有权解除合同。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

赵文忠与杨小稼租赁合同纠纷一审民事判决书

昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初5104号原告：赵文忠，男，汉族，1968年4月24日出生，云南省昆明市人，住昆明市盘龙区。 委托诉讼代理人：柴德有，云南澜湄律师事务所律师，特别授权代理。 被告：杨小稼，女，汉族，1963年5月2日出生，云南省昆明市人，住昆明市西山区。 委托诉讼代理人：柴少青，金辉法律服务所法律工作者，特别授权代理。 委托诉讼代理人：张玉池，云南和……