房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）闽06民终2620号

陈自然居住使用的芗城区御史巷x号房屋被漳州渠城公司拆迁的事实清楚，证据充分，漳州渠城公司应采取产权调换的方式进行安置。关于讼争房屋的被拆迁面积的问题，根据前文证据的分析认定，陈自然被拆迁的芗城区新华东路御史巷x号房屋的建筑面积为62.9平方米，漳州渠城公司对该62.9平方米应采取产权调换的方式在丹霞星城（二）期x#、x#、x#安置房进行安置。关于过渡费的问题，因漳州渠城公司未对讼争房屋公证证据保全，至今未对陈自然进行安置，因此应按漳州渠城公司之前的方案每平方米每月5元计算至实际安置完毕止，因漳州渠城公司已于2010年8月17日通知陈自然进行协商拆迁安置补偿事宜，而陈自然一直未配合协商，对此陈自然也应承担相应的责任，因此过渡费只能按每平方米每月5元计算，陈自然主张应按逾期安置的标准每平方米每月10元计算的请求不予支持，据此，计算至2015年4月30日漳州渠城公司应给付陈自然过渡费27676元（62.9平方米×5元×88月）；关于两次搬迁费的问题，应按漳州渠城公司之前的方案每平方米3元予以补偿，即377.40元（62.9平方米×3元×2次）；关于陈自然提出的赔偿室内装修及其他物品损失约10

陈自然居住使用的芗城区御史巷x号房屋被漳州渠城公司拆迁的事实清楚，证据充分，漳州渠城公司应采取产权调换的方式进行安置。关于讼争房屋的被拆迁面积的问题，根据前文证据的分析认定，陈自然被拆迁的芗城区新华东路御史巷x号房屋的建筑面积为62.9平方米，漳州渠城公司对该62.9平方米应采取产权调换的方式在丹霞星城（二）期x#、x#、x#安置房进行安置。关于过渡费的问题，因漳州渠城公司未对讼争房屋公证证据保全，至今未对陈自然进行安置，因此应按漳州渠城公司之前的方案每平方米每月5元计算至实际安置完毕止，因漳州渠城公司已于2010年8月17日通知陈自然进行协商拆迁安置补偿事宜，而陈自然一直未配合协商，对此陈自

福建省漳州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）闽06民终2620号上诉人（原审原告）：陈自然，男，1964年2月16日出生，汉族，住芗城区。委托诉讼代理人：黄必胜，福建履德律师事务所律师。上诉人（原审被告）：福建渠城房地产开发有限公司，住所地漳州市芗城区胜利东路33号丹霞华庭2301室，组织机构代码26020299-5。法定代表人：林必彬，职务董事长。委托诉讼代理人：许晓达，福建达峰律师事……