不当得利纠纷 （2021）苏03民终5121号

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有，共有人按照份额享有或者共同享有所有权，共有人可以协商确定分割方式。本案中，巩瑞华主张分割徐州经济技术开发区杨庄1-84号房屋被拆迁后的拆迁补偿利益，实际是对安置房所有权的分割问题。在当事人未实际取得房屋及进行产权登记的情况下，尚不具备确认共有人身份的条件，故，原、被告在本案中的主体均不适格，巩瑞华以共有人身份提起诉讼，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，遂裁定驳回巩瑞华的起诉。本院认为，从查明的事实分析,涉案房屋在征收时,被征收人选择的是产权调换，被征收人基于《房屋征收补偿协议》取得的拆迁利益为安置房屋，并未领取货币补偿款。现巩瑞华起诉要求分割拆迁利益，实际是对安置房屋进行分割，其法律性质是不动产物权的分割，在安置房屋尚未确定的情况下，被上征收人将来可能获得的房屋实际面积、位置等尚处于不确定状态，故不宜进行分割，一审法院据此裁定驳回巩瑞华的起诉，并无不当。巩瑞华可在安置房屋确定后再行主张权利。综上，巩瑞华的上诉主张不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百七十条第一款第一项、第一

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有，共有人按照份额享有或者共同享有所有权，共有人可以协商确定分割方式。本案中，巩瑞华主张分割徐州经济技术开发区杨庄1-84号房屋被拆迁后的拆迁补偿利益，实际是对安置房所有权的分割问题。在当事人未实际取得房屋及进行产权登记的情况下，尚不具备确认共有人身份的条件，故，原、被告在本案中的主体均不适格，巩瑞华以共有人身份提起诉讼，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，遂裁定驳回巩瑞华的起诉。本院认为，从查明的事实分析,涉案房屋在征收时,被征收人选择的是产权调换，被征收人基于《房屋征收补偿协议》取得的拆迁利益为安置房屋，并未领取货币补

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏03民终5121号上诉人（原审原告）：巩瑞华，女，1965年1月8日出生，汉族，住徐州经济技术开发区。被上诉人（原审被告）：袁秀兰，女，1934年6月5日出生，汉族，住徐州经济技术开发区。被上诉人（原审被告）：巩团结，男，1971年4月14日出生，汉族，住徐州经济技术开发区。上诉人巩瑞华因与被上诉人袁秀兰、巩团结不当得利纠纷一案，不服江苏省徐……