房屋租赁合同纠纷 （2017）苏07民终3727号

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。双方当事人之间的租赁合同于2016年12月31日届满，此后路南办事处于2017年4月12日通知成善伟要求返还房屋，不再续租，故成善伟应按合同约定和法律规定将租赁房屋腾空并返还路南办事处，成善伟继续占用房屋的，应当参照合同约定的租金标准支付占用使用费，故路南办事处要求成善伟腾空并返还房屋，支付2017年1月1日之后的占有使用费（租金）符合法律规定，一审法院予以支持。因路南办事处同意将定金2000元从上述占有使用费（租金）扣减，一审法院予以准许。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、成善伟于判决发生法律效力后二十日内将位于海州××中路××（××才幼儿园）××租赁房屋××并××路南办事处；二、成善伟于判决发生法律效力后二十日内支付路南办事处占有使用费[按每日135.08元(84560元/626天)计算，自2017年1月1日计算至实际返还房屋之日止，再扣减定金2000元]。案件受理费用168元（路南办事处已预交），由

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。双方当事人之间的租赁合同于2016年12月31日届满，此后路南办事处于2017年4月12日通知成善伟要求返还房屋，不再续租，故成善伟应按合同约定和法律规定将租赁房屋腾空并返还路南办事处，成善伟继续占用房屋的，应当参照合同约定的租金标准支付占用使用费，故路南办事处要求成善伟腾空并返还房屋，支付2017年1月1日之后的占有使用费（租金）符合法律规定，一审法院予以支持。因路南办事处同意将定金2000元从上述占有使用费（租金）扣减，一审法院予以准许。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终3727号上诉人（原审被告）：成善伟。委托诉讼代理人：成树礼（系成善伟父亲）。被上诉人（原审原告）：连云港市海州区人民政府路南街道办事处。负责人：赵明。委托诉讼代理人：刘柱文，江苏成器律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙加庆，江苏成器律师事务所律师。上诉人成善伟因与被上诉人连云港市海州区人民政府路南街道办事处（以下简称路南办事处）房屋……