房屋租赁合同纠纷 （2016）京02民终4661号

合同解除后押金应予退还。据此，原审法院于2016年3月判决：一、邓金虎于判决生效后十日内给付北京华安宁物业管理有限责任公司二○一五年二月八日前房屋租金一万九千零一十七元；二、北京华安宁物业管理有限责任公司于判决生效后十日内返还邓金虎房屋押金三千五百元；三、驳回北京华安宁物业管理有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，邓金虎不服，上诉至本院称：华安宁公司未能举证证明双方自2014年8月27日至2015年3月26日期间存在租赁关系，其应当承担举证不能的不利后果，原审判决第一项内容没有事实与法律依据；本案定案证据EMS全球邮政特快专递邮件详情单及邮件全程跟踪查询单，该组证据由他人故意签收，并假签“邓某”字样，以达到欺骗法院及我，来实现不合法的请求的目的，该组证据存在严重瑕疵，通过日常生活常识判断即可知为不合理、不合法，不应被采纳为定案依据，我在司法专邮收发期间一直居住于住所地，并未在北京市居住，请求二审法院撤销原判第一项，改判我无须支付华安宁公司房屋租金。华安宁公司同

合同解除后押金应予退还。据此，原审法院于2016年3月判决：一、邓金虎于判决生效后十日内给付北京华安宁物业管理有限责任公司二○一五年二月八日前房屋租金一万九千零一十七元；二、北京华安宁物业管理有限责任公司于判决生效后十日内返还邓金虎房屋押金三千五百元；三、驳回北京华安宁物业管理有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，邓金虎不服，上诉至本院称：华安宁公司未能举证证明双方自2014年8月27日至2015年3月26日期间存在租赁关系，其应当承担举证不能的不利后果，原审判决第一

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终4661号上诉人（原审被告、反诉原告）邓金虎，男1985年11月2日出生。委托代理人齐瀚，北京市一格律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）北京华安宁物业管理有限责任公司，住所地北京市大兴区双河南巷商业20幢1层4号。法定代表人尚晓兵，总经理。上诉人邓金虎因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2015）大民初字第188……