排除妨害纠纷 （2018）粤0606民初17518号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第三十四条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。” 第三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。” 原告为位于佛山市顺德区乐从镇沙边村委会北围物流加工园区17-2号地房屋的业主，依法对自己的不动产享有占有、使用和收益的权利，被告未到庭抗辩亦未能举证证明其有权占有案涉物业三层F3-48商铺，应承担举证不能的不利法律后果。 退一步讲，即使存在转租关系，被告亦应在天天购公司逾期支付租金的情况下，及时向原告直接缴纳租金，否则不能对抗原告的物权。 对于原告诉请被告搬出并返还佛山市顺德区乐从镇沙边村委会北围物流加工园区17-2号地三层F3-48商铺，有事实与法律依据，本院予以支持。 对于原告诉请商铺占用费，结合原告与天天购公司签订的《租赁合同》，计得每月每平方米租金约为10元，结合被告在《商铺租赁合同》中确认三层F3-48号商铺面积为188平方米，本院酌情支持三层F3-48号商铺占用费每月1880元，自2018年6月1日起暂计至2018年8月31日为5640元，之后以每月1890元的标准计至被告返还商铺之日止，原告
摘要
佛山市顺德区利进贸易有限公司与张红松排除妨害纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0606民初17518号原告：佛山市顺德区利进贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇沙边村委会北围物流加工园区**地，统一社会信用代码914406067929475687。 法定代表人：邬永忠。 委托诉讼代理人：刘转英，广东一杰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何耀文，广东一杰律师事务所律师。 被告：张红松，男，1981年9月20日出……