物权保护纠纷 （2019）粤06民终3891号

诚顺公司于2009年7月通过拍卖方式取得位于佛山市顺德区XXX小组内的不动产的产权，并办理了不动产权证，而涉案的XX号平房在上述不动产的范围内，故诚顺公司为该平房的所有权人。杨葵珍抗辩称该平房是顺XX厂发给工人的福利，但并未举证证明，也未举证证明其占有该平房具有合法的事由。杨葵珍既未取得XXX号平房的所有权，也没有取得足以对抗诚顺公司的对该平房的占有、使用权。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。故诚顺公司请求杨葵珍搬离并返还涉案平房合法有据，一审法院予以支持。综上，一审法院根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：杨葵珍应于判决发生法律效力之日起三十日内搬离佛山市顺德区****平房，并将该房屋返还给诚顺公司。案件受理费减半收取为50元（诚顺公司已预交），由杨葵珍负担。二审中，杨葵珍向本院提交了顺X集团出入证、工会会员证，拟证明杨葵珍没有非法侵占涉案房屋。诚顺公司未提交新证据。本院组织双方当事人

诚顺公司于2009年7月通过拍卖方式取得位于佛山市顺德区XXX小组内的不动产的产权，并办理了不动产权证，而涉案的XX号平房在上述不动产的范围内，故诚顺公司为该平房的所有权人。杨葵珍抗辩称该平房是顺XX厂发给工人的福利，但并未举证证明，也未举证证明其占有该平房具有合法的事由。杨葵珍既未取得XXX号平房的所有权，也没有取得足以对抗诚顺公司的对该平房的占有、使用权。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。故诚顺公司请求杨葵珍搬离并返还涉案平房合法有据，一审法院予以支持。综

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终3891号上诉人（原审被告）：杨葵珍，女，汉族，1952年3月25日出生，住广东省佛山市顺德区。被上诉人（原审原告）：佛山市顺德区诚顺资产管理有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：陈永安，总经理。委托诉讼代理人：廖玲华，广东聚理律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯国涛，广东聚理律师事务所律师。上诉人杨葵珍因与被上诉人佛山市顺德……