房屋租赁合同纠纷 （2016）沪02民终4454号

”部分，本院不再重复表述。上诉人倍佑公司不服原审判决，向本院提起上诉称，原审未将李春兰列为第三人查明事实，被上诉人未及时归还房屋导致李春兰未将押金退还上诉人，上诉人因此无法将押金退还被上诉人，且被上诉人未及时归还房屋产生的后续房屋使用费应在押金中扣除，故请求二审撤销原判，查明事实后作出相应改判。被上诉人孙彬答辩称，上诉人经原审法院合法传唤未参加诉讼，应视为放弃其答辩权利，不同意其在二审中对李春兰诉讼地位问题提出异议；李春兰未支付押金不是上诉人不支付被上诉人押金的抗辩理由，根据三方协议，上诉人与李春兰系支付各自押金的独立主体；房屋使用费的问题需要上诉人举证，且不是本案审理范围，不同意上诉人上诉意见，故请求驳回上诉，维持原判。本院经审理查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，根据双方当事人与李春兰签订的三方协议约定，系争房屋的租赁合同解除，由上诉人返还被上诉人押金68,166元。现上诉人仅返还13,408元，理应返还剩余的押金54,758元。李春兰在本案中的诉讼地位及其是否支付上诉人押金均不影响上诉人返还被上诉人剩余押金，上诉人提出的系争房屋在合同解除后产生的占有使用费用，可

”部分，本院不再重复表述。上诉人倍佑公司不服原审判决，向本院提起上诉称，原审未将李春兰列为第三人查明事实，被上诉人未及时归还房屋导致李春兰未将押金退还上诉人，上诉人因此无法将押金退还被上诉人，且被上诉人未及时归还房屋产生的后续房屋使用费应在押金中扣除，故请求二审撤销原判，查明事实后作出相应改判。被上诉人孙彬答辩称，上诉人经原审法院合法传唤未参加诉讼，应视为放弃其答辩权利，不同意其在二审中对李春兰诉讼地位问题提出异议；李春兰未支付押金不是上诉人不支付被上诉人押金的抗辩理由，根据三方协议，上诉人与李春兰系支付各自押金的独立主体；房屋使用费的问题需要上诉人举证，且不是本案审理范围，不同意上诉人上诉意

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终4454号上诉人(原审被告)上海倍佑房地产经纪有限公司，住所地上海市普陀区。法定代表人朱连尧。委托代理人张佳佳，上海市辉煌律师事务所律师。被上诉人(原审原告)孙彬，男，1969年10月14日出生，汉族，住址上海市徐汇区。委托代理人饶思，上海旭泽律师事务所律师。上诉人上海倍佑房地产经纪有限公司(以下简称“倍佑公司”)因房屋租赁合同纠纷一案……