房屋买卖合同纠纷 （2015）呼民一终字第00800号

章旭与长融公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，内容合法，应受法律保护。章旭按合同约定履行了交付购房款的义务，但长融公司未按合同约定日期将房屋交付章旭，构成违约，应承担约定的违约责任。长融公司抗辩水岸小镇项目在建设过程中，因小区建筑物超高，影响呼和浩特白塔国际机场而被责令停止施工及火车东客站市政工程道路建设影响施工，导致工程延期。依据合同中约定，如遇商品房建造工地临近的市政工程建设导致商品房无法进行正常施工的；政府管制、征用或规划变更等政府行为导致无法正常进行开发建设的，长融公司可据实延期，故长融公司主张白塔国际机场航道停工275天（2011年9月7日至2012年6月7日）、火车东客站市政修路停工98天（2010年8月10日至2010年12月25日），共计373天的抗辩理由成立，在长融公司的违约天数中应予以扣减。长融公司迟延交付房屋自2012年6月30日起至2013年6月22日共计358天，其中合理扣减373天后，长融公司未迟延交付。章旭请求长融公司迟延交房承担违约金的诉求缺乏事实基础，不予支持。故根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回原

章旭与长融公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，内容合法，应受法律保护。章旭按合同约定履行了交付购房款的义务，但长融公司未按合同约定日期将房屋交付章旭，构成违约，应承担约定的违约责任。长融公司抗辩水岸小镇项目在建设过程中，因小区建筑物超高，影响呼和浩特白塔国际机场而被责令停止施工及火车东客站市政工程道路建设影响施工，导致工程延期。依据合同中约定，如遇商品房建造工地临近的市政工程建设导致商品房无法进行正常施工的；政府管制、征用或规划变更等政府行为导致无法正常进行开发建设的，长融公司可据实延期，故长融公司主张白塔国际机场航道停工275天（2011年9月7日至2012年6月7日）、火

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2015）呼民一终字第00800号上诉人（原审原告）章旭，内蒙古顺丰速运有限公司职员，住包头市。委托代理人崔晓兵，内蒙古誉昊律师事务所律师。委托代理人付彦斌，内蒙古誉昊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）内蒙古长融房地产开发有限公司。法定代表人王继，该公……