房屋租赁合同纠纷 （2017）皖15民终245号

金寨县第二招待所与刘长河签订的租赁经营合同及续租合同，金寨县民政局与刘长河签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以确认。金寨县第二招待所系金寨县民政局开办的国有企业，其划转前属金寨县民政局管理的国有资产，金寨县民政局履行管理职责，收回资产，符合法律规定，其主体资格适格。合同双方当事人应按合同的约定履行相应的义务。租赁期满，金寨县民政局多次催告刘长河腾交租赁金寨县第二招待所的资产，刘长河仍不予理会，应依法承担违约责任，及时腾交租赁金寨县第二招待所的资产。原告诉请符合法律规定，予以支持。金寨县人民政府在金寨将军大酒店实业有限公司作出的《关于要求延期租赁金寨县第二招待所的申请》批示“在同等情况下，刘长河可优先承租”，但金寨县民政局与刘长河没有就金寨县第二招待所的续租达成合意，未签订租赁合同。刘长河关于该项的辩称意见，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条规定，判决：一、被告刘长河在本判决生效后十日内向原告金寨县民政局腾交所承租的金寨县第二招待所资产即老楼1-4层楼房及其附属设施，新楼1-4层楼房及其附属设施；水上名

金寨县第二招待所与刘长河签订的租赁经营合同及续租合同，金寨县民政局与刘长河签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以确认。金寨县第二招待所系金寨县民政局开办的国有企业，其划转前属金寨县民政局管理的国有资产，金寨县民政局履行管理职责，收回资产，符合法律规定，其主体资格适格。合同双方当事人应按合同的约定履行相应的义务。租赁期满，金寨县民政局多次催告刘长河腾交租赁金寨县第二招待所的资产，刘长河仍不予理会，应依法承担违约责任，及时腾交租赁金寨县第二招待所的资产。原告诉请符合法律规定，予以支持。金寨县人民政府在金寨将军大酒店实业有限公司作出的《关于要求

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖15民终245号上诉人（原审被告）：刘长河（曾用名刘甫记），男，1964年5月26日生，汉族，住安徽省霍邱县，经常居住地安徽省金寨县。委托诉讼代理人：蔡广明，安徽梅山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金寨县民政局，住所地安徽省金寨县梅山镇双河路9号，组织机构代码00324052-8。法定代表人：程学明，该局局长。委托诉讼代理人：葛举林，该……