居间合同纠纷 （2018）粤0105民初18423号

原告向被告提供了订立合同的媒介服务，促成了涉案房屋买卖双方之间签订买卖合同，故原、被告之间的居间合同关系成立。 根据被告的陈述，被告购买的是“学位房”，则户口迁移问题应是其购房过程中重大的审查因素。 上述情况，被告本可在交易前查清，并非被告单方可以隐瞒。 故被告关于“原告带有欺骗性，隐瞒被告”的主张，缺乏基础，本院不予采纳。 因此，被告应履行支付相应中介服务费的义务。 另一方面，根据原、被告的陈述，涉案房屋交易前已存在户口迁移问题。 原告作为专业中介服务公司也应提供必要解决方案，以便实现被告的前述购房目的。 现原告并没有证据证明其已尽勤勉义务，而被告与案外人的上述交易已超过合同约定的最后期限一年有余仍未完成，被告的合同目的无法达到。 因此，原告要求被告全额支付11600元中介服务费，本院不予支持。 鉴于买卖涉案房屋的交易尚处于初级阶段、原告与被告均存在过错等实际情况，本院酌情确定中介服务费为3500元。 原告超出部分的主张，本院不予支持。 被告至今未支付中介服务费属事出有因，故原告要求被告支付违约金的请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十

广州市德明房地产代理有限公司与范文虹居间合同纠纷一审民事判决书

广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初18423号原告：广州市德明房地产代理有限公司，住所地广州市越秀区东华西路221号置地大厦首层143号铺。 法定代表人：何庆祥，总经理。 委托诉讼代理人：陈茵，原告员工。 被告:范文虹，女，汉族，1963年9月22日出生，住广州市海珠区，原告广州市德明房地产代理有限公司诉被告范文虹居间合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公……