居间合同纠纷 （2019）粤0104民初9306号
裁判要旨
原告向被告提供订立合同的媒介服务，促成了被告与涉案房屋卖方签订《房屋买卖合同》，故原被告之间的居间合同关系成立。 被告亦签署《中介服务费确认书》表示同意向原告支付中介服务费，因此原告有权向被告收取居间服务报酬。 上述《房屋买卖合同》约定，“卖方保证该物业学位从2011年至今并未使用”，可见被告确为取得学位而购买涉案房屋。 此后，被告因取得学位的目的不能实现而未继续履行房屋买卖合同，并非恶意违约；原告也没有举证证明其已向被告充分告知学位房的相关政策，其居间服务存在一定瑕疵。 此外，因合同未进一步履行，原告事实上并未提供同类交易一般情况下应当提供的后续中介服务，根据公平合理原则，结合本案查明的事实，本院酌情认定被告应按约定中介服务费的50%给付，即再向原告支付中介服务费3800元，对逾期付款违约金不予支持。 至于原告称涉案房屋最后由被告同学购买的问题，一方面原告未能就此举证，另一方面该问题并不属于本案审理范围，本案对此不予调处。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第四百二十四条、第四百二十六条之规定，判决如下：一、被告李根在本判决发生法律效力之日起五日内，一次性向原告广州市德才
摘要
广州市德才房地产代理有限公司与李根居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初9306号原告：广州市德才房地产代理有限公司，住所地广州市越秀区小北路三眼井上街4号101房。 法定代表人：宋炽平，职务总经理。 委托诉讼代理人：廖玉婷，女，该公司员工，地址同上。 被告：李根，男，1990年11月5日出生，汉族，身份证登记住址广州市天河区。 原告广州市德才房地产代理有限公司与被告李根居间合同纠纷一案，本院于20……