居间合同纠纷 （2018）粤0106民初25113号

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 原告作为居间人，已促成被告与卖方签订《房屋买卖合同》，被告也签署了《中介服务费确认书》，确认原告提供了中介服务，成功促成其与卖家签订房屋买卖合同，同意向原告支付中介服务费。 根据本院查明的事实，被告与卖方签订的房屋买卖合同系双方的真实意思表示，是合法有效的合同，因此，本院确认原告已成功促成买卖双方签订合法有效的房屋买卖合同，原告有权收取中介费用。 故被告未依约向原告支付全部中介服务费，构成违约，应承担违约责任。 现原告要求被告支付中介服务费46000元，并鉴于约定的每日百分之一的逾期付款违约金标准过高，而调整为按每日万分之五的标准计付违约金的诉讼请求，合法合理，本院予以支持。 原告促成买卖双方签订房屋买卖合同后，因卖方违反诚实信用及契约精神，不断推翻原有合同、反复加价而无法履行房屋买卖合同为由，认为原告并未成功促成房屋买卖合同成立的抗辩意见，依法不能成立，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第四百二十四条、第四

广州市德才房地产代理有限公司与梁捷居间合同纠纷一审民事判决书

广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初25113号原告：广州市德才房地产代理有限公司，住所地广州市越秀区小北路三眼井上街4号101房。 法定代表人：宋炽平。 委托诉讼代理人：邹玉娣，该司职员。 委托诉讼代理人：张伟瑛，该司职员。 被告：梁捷，男，1983年4月23日出生，汉族，住广东省广州市天河区。 原告广州市德才房地产代理有限公司与被告梁捷居间合同纠纷一案，本院于……