居间合同纠纷 （2018）粤0605民初22779号
裁判要旨
案外人林汉荣与原、被告签订的《房屋买卖合同》既包含了林汉荣与被告之间围绕涉讼房屋的买卖合同关系，也包含原告向买卖双方提供服务的居间合同关系，为混合合同。 现原、被告就双方居间合同关系发生纠纷，故本案仅对原、被告之间的居间合同关系进行审查处理。 经审查，《房屋买卖合同》项下关于原、被告居间合同关系的权利义务约定是双方真实意思表示，未违反法律的强制性规定，合法有效。 原告已促成被告和卖方签订《房屋买卖合同》，关于涉讼居间费问题，本院作如下分析：第一、麦文聪向陈新收款的行为是否属于职务行为。 原告称涉讼交易由殷彩添跟进，麦文聪只是辅助销售，但除了《房屋买卖合同》由殷彩添代表中介方签名外，并无其他证据反映殷彩添跟进涉讼交易，被告提供的证据充分反映了为买卖双方提供居间服务的系麦文聪，且麦文聪是否正式员工，并不影响其跟进涉讼交易，故本院认定麦文聪是原告方在涉讼交易中的负责人员。 虽然《房屋买卖合同》及《中介服务费确认书》注明了原告公司员工收款需持有授权文件或公司盖章的相关收据，但《房屋买卖合同》及《中介服务费确认书》属于格式合同，以上关于收款的条款属于格式条款，被告作为客户，根据常理并不完全知悉原
摘要
广州市德才房地产代理有限公司与陈新居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0605民初22779号原告（反诉被告）：广州市德才房地产代理有限公司，住所地：广东省广州市越秀区小北路三眼井上街4号101房，统一社会信用代码914401040721356410。 法定代表人：宋炽平，总经理。 委托诉讼代理人：李韵，女，该公司员工。 （代理权限至2019年2月1日止）委托诉讼代理人：邹玉娣，女，该公司员工。 委托诉讼代理……