居间合同纠纷 （2018）粤0105民初18397号
裁判要旨
原告向被告提供订立合同的媒介服务，促成了涉案房屋被告与卖家之间签订《房屋买卖合同》，故原、被告之间的居间合同关系成立。 原告作为房屋买卖的居间人，从事居间服务多年，具备足够的居间服务的经验，应当向买卖双方提供专业的居间服务，了解国家关于房屋买卖的各类政策及涉案房屋的具体情况，对于房屋买卖中将产生的费用应向买卖双方析明，使买卖双方在清晰了解房屋买卖产生各类费用的情况下做出自主选择。 而本案中，原告在签订合同时未能对房屋进行查册，原告也自认并未将土地出让金的具体金额告知被告，使得被告未能全面了解情况下签订了买卖合同并之后支付了土地出让金，原告的居间服务存在一定的瑕疵。 且被告已经支付大部分中介服务费，原告的居间服务已经得到了一定报酬。 鉴于此，原告要求被告支付余下的5000元中介服务费及违约金的诉讼请求本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第四百二十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告广州市德才房地产代理有限公司的诉讼请求。 本案受理费50元，由原告负担。 如不服本判决，当事人可在本判决书送达之
摘要
广州市德才房地产代理有限公司与李烽居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初18397号原告：广州市德才房地产代理有限公司，住所地广州市越秀区小北路三眼井上街4号101房。 法定代表人：宋炽平，总经理。 委托代理人：陈秋丹、陈茵，该公司职员。 被告:李烽，男，1988年2月2日出生，汉族，住广州市海珠区。 原告广州市德才房地产代理有限公司诉被告李烽居间合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进……