居间合同纠纷 （2018）粤0604民初27942号
裁判要旨
本案系居间合同纠纷。 原、被告及案外人叶峰、夏艳玲签订的《房屋买卖合同》实为三方之间订立的房屋买卖合同及居间合同的混同合同，系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。 《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。” ，由此可见，居间合同中居间人的主要义务是为他方报告订约机会或提供媒介。 根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条的规定及涉案《房屋买卖合同》的约定，因原告已成功促成被告与案外人叶峰、夏艳玲签订上述合同，则其居间义务业已完成，《房屋买卖合同》所约定的被告支付中介服务费的条件亦同时成就，又因被告未提交有效证据反驳原告主张的欠付中介服务费金额，故原告诉请被告支付中介服务费20000元有事实和法律依据，本院予以支持。 关于原告要求被告支付违约金的诉请。 如前所述，被告未依约支付中介服务费，其行为已构成违约，原告确有权依据涉案《房屋买卖合同》的约定向其主张违约金；现原告主张以每日万分之五计算违约金，该标准未超过合同约定，另结合涉案合同约定的中介服
摘要
广州市德才房地产代理有限公司与黄海霞居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0604民初27942号原告：广州市德才房地产代理有限公司，住所地广东省广州市越秀区小北路三眼井上街4号101房，统一社会信用代码：914401040721356410。 法定代表人：宋炽平，总经理。 委托诉讼代理人：李韵，女，1977年12月13日出生，汉族，广东省广州市荔湾区楼，系原告员工。 委托诉讼代理人：邹玉娣，女，1994年1月1……