居间合同纠纷 （2019）粤0105民初6084号
裁判要旨
本案属于居间合同纠纷。 《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 该法第四百二十六条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 就本案而言，被告在原告的促成下，已成功与卖方签订了《房屋买卖合同》，原告作为居间人的义务已履行完毕，故原告有权按照约定收取中介服务费。 根据三方签订的《房屋买卖合同》以及被告李敏仪签署的《中介服务费确认书》约定，被告应在签署合同当日向原告支付中介服务费20000元，被告对此不作否定抗辩，且放弃到庭抗辩的权利，应承担不利的后果，故本院对原告该事实主张予以采信。 现原告要求被告按照约定向其支付中介服务费20000元，有理，本院予以支持。 关于违约金的问题。 被告逾期付款的行为已构成违约，应承担违约责任。 《房屋买卖合同》约定以应付费用的1%按日计付违约金，现原告将违约金的计算标准调整为每日万分之五，属于原告自行处分权利，且该行为并未违反法律及行政法规的强制性规定，本院予以准许。 故被告应向原告支付中介服务费20000元，并以20000元为基数按照每日万分之五
摘要
广州市德才房地产代理有限公司与李敏仪居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初6084号原告：广州市德才房地产代理有限公司，住所地广州市越秀区小北路三眼井上街4号101房。 法定代表人：宋炽平，总经理。 委托代理人：张明明、杨笑君，该公司职员。 被告：李敏仪，女，1983年10月4日出生，汉族，住广州市天河区，原告广州市德才房地产代理有限公司诉被告李敏仪居间合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开……