土地租赁合同纠纷 （2021）豫11民终675号

曹新田与马银强签订土地租赁合同约定土地租赁期限为2020年1月10日至2030年1月9日止，马银强应在2020年1月10日将符合交付条件的土地交付给曹新田使用。截至起诉，该土地仍无法正常使用。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”现因马银强交付的土地不能正常使用，致使曹新田租赁合同的目的不能实现，原告有权要求解除与被告签订的合同，故对原告曹新田要求解除与被告马银强签订土地租赁合同的诉请，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”原告曹新田已向被告马银强支付租金17万元，双方签的土地租赁合同解除后，被告马银强应该予以返还

曹新田与马银强签订土地租赁合同约定土地租赁期限为2020年1月10日至2030年1月9日止，马银强应在2020年1月10日将符合交付条件的土地交付给曹新田使用。截至起诉，该土地仍无法正常使用。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”现因马银强交付的土地不能正常使用，致使曹新田租

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫11民终675号上诉人（原审被告,反诉原告）：马银强，男，汉族，1979年6月29日出生，住河南省漯河市郾城区。委托诉讼代理人：孟淑平，漯河市开发区天平法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告，反诉被告）：曹新田，男，汉族，1968年1月4日出生，住河南省漯河市郾城区。委托诉讼代理人：张其昂，漯河市源汇区沙澧法律服务所法律工作者。上诉人马银强……