房屋租赁合同纠纷 （2019）黔05民终745号

本案争议的焦点是：原告请求被告腾空厂房内设备及物品，归还厂房及请求被告支付厂房占用费的主张是否支持。案外人纳雍经开区管委会通过招商引资的方式将涉案厂房提供给被告使用，虽无证据表明纳雍经开区管委会有处分涉案厂房的权利，但是，纳雍经开区管委会作为管理经济开发区的职能单位，根据审理查明的事实，该管委会对涉案纠纷作出通知、与被告投资人卢凤琴进行协商等行为，这些行为均得到原告的认可，被告有理由相信纳雍经开区管委会的行为对原告有效，该管委会将涉案厂房提供给被告使用的行为，对原告具有约束力。同时，原告向被告发送了《贷款承诺函》，该函对被告使用其厂房的事实也予以确认，即存在原告将涉案厂房提供给被告使用，被告接受该厂房并安装相应设备的事实。根据《中华人民共和国合同法》第三十六条“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”的规定，原、被告双方就涉案厂房虽未达成一致意见签订租赁合同，但是，原告已经履行了提供租赁物的主要义务，且被告入驻涉案厂房，故原、被告之间的租赁合同成立，双方系房屋租赁合同关系。 关于原告请求被告腾空厂房内设备

本案争议的焦点是：原告请求被告腾空厂房内设备及物品，归还厂房及请求被告支付厂房占用费的主张是否支持。案外人纳雍经开区管委会通过招商引资的方式将涉案厂房提供给被告使用，虽无证据表明纳雍经开区管委会有处分涉案厂房的权利，但是，纳雍经开区管委会作为管理经济开发区的职能单位，根据审理查明的事实，该管委会对涉案纠纷作出通知、与被告投资人卢凤琴进行协商等行为，这些行为均得到原告的认可，被告有理由相信纳雍经开区管委会的行为对原告有效，该管委会将涉案厂房提供给被告使用的行为，对原告具有约束力。同时，原告向被告发送了《贷款承诺函》，该函对被告使用其厂房的事实也予以确认，即存在原告将涉案厂房提供给被告使用，被告接

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔05民终745号 上诉人（原审被告）：贵州纳雍经济开发区福源面条厂，住所地贵州省纳雍县经济开发区**厂房****。注册号520525000192605。 投资人：卢凤琴，该厂负责人。 委托诉讼代理人：卢凤江（与卢凤琴系兄妹关系），男，1977年8月19日出生，穿青人，住贵州省。 被上诉人（原审原告）：纳雍县金熙开发投资有限责任公司，住所地……