房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0602民初3052号
裁判要旨
案涉《房屋买卖合同》是各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，各方当事人应严格按约履行义务。 合同签订后，原告已依约向两被告支付了购房定金10万元及首付款20万元，两被告应在2019年5月26日前为原告办理案涉房屋的过户手续，现两被告未在约定的时间内履行办理过户登记手续的义务，其行为已构成违约，且两被告在收到本案的应诉材料及开庭传票后，亦未出庭应诉提出抗辩，根据《房屋买卖合同》第四条第（一）款第2项“卖方不能按本合同约定将房屋售予买方，或者因违约无法将该房屋售予买方的，应向买方支付该房屋成交价的10％作为违约金，卖方逾期交付该房屋，或者未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该房屋成交价的千分之一向买方支付违约金，逾期30天，买方有权不再购买该房屋，卖方应退回全部已收款项并向买受人支付该房屋成交价的10％作为违约金。” 的约定，两被告违约已超过30日，原告有权不再购买该房屋，故对原告主张解除案涉《房屋买卖合同》的诉讼请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合
摘要
吴海与朱懋国、陈甲玲房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0602民初3052号 原告：吴海，男，1968年2月18日出生，壮族，住防城港市防城区。 委托诉讼代理人：谢锦旭，广西新鸿律师事务所律师。 被告：朱懋国，男，1972年11月1日出生，汉族，户籍所在地广西博白县，现住防城港市港口区。 被告：陈甲玲，女，1985年12月9日出生，汉族，户籍所在地广西博白县，现住防城港市港……