房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0114民初3431号
裁判要旨
王平与朱满佳签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，亦无其他影响合同效力的因素，合同成立有效，双方均应恪守合同约定。 朱满佳因其他债务纠纷而导致涉案房产被法院查封，导致本案合同不能继续履行，被告应当承担违约责任。 现王平要求解除房屋买卖合同并诉请朱满佳返还定金3万元、购房款10万元，本院予以支持。 因朱满佳违约导致合同解除，应当向王平支付违约金。 双方合同约定卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付该物业成交价的10%作违约金。 本案合同履行过程中，王平无任何过错，故本院对于王平主张违约金109300元予以支持。 因该违约金已足以弥补王平损失，故王平主张朱满佳赔偿按揭费用2880元，本院不予支持。 被告朱满佳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告王平与被告朱满佳于2017年9月24日签订的《房屋买卖合同》；二、被告朱满佳于本判决发生法律效力之日起
摘要
王平与朱满佳房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初3431号原告：王平，男，1974年8月2日出生，汉族，住广州市越秀区，委托诉讼代理人：易淑灿，广东为峰律师事务所律师。 被告：朱满佳，男，1969年3月22日出生，汉族，住广州市越秀区，原告王平与被告朱满佳房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月15日立案后，依法适用普通程序于2019年8月5日公开开庭进行审理，原告王平的委……