房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1971民初1673号
裁判要旨
本案是房屋买卖合同纠纷。 被告郭佳鑫经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃抗辩及质证的权利，由此产生的法律后果应由被告郭佳鑫自行承担。 由于原告刘纪新已在双方签订案涉《房地产买卖合同》当天向被告郭佳鑫支付了定金50000元，而被告郭佳鑫并未到庭抗辩及举证证明其已按合同约定办理申请提前还贷及涂销抵押手续，而根据本院作出的（2017）粤1971民初27931号民事判决书的内容可知，被告郭佳鑫在与原告刘纪新签订案涉房屋买卖合同之前已经将案涉房屋出售给他人，且东莞市房产管理局于2019年5月9日出具的不动产登记情况查询结果列表的内容显示，被告郭佳鑫名下已没有任何东莞市的房产登记信息。 由此可见，原告刘纪新主张因被告郭佳鑫未依约办理案涉房屋的涂销登记并已将案涉房屋过户至他人名下导致案涉合同无法继续履行的事实清楚，证据充分，本院予以采信。 原告刘纪新据此主张被告郭佳鑫存在违约行为并要求被告郭佳鑫双倍返还定金合计100000元合法有据，本院依法予以支持。 关于原告诉请中介费损失，由于买卖双方已案涉合同中明确约定“如卖方在收取定金后不依合同条款将该房地产售于买方，则卖方需返还买方双倍
摘要
刘纪新与郭佳鑫房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1971民初1673号原告：刘纪新，男，1991年9月9日出生，汉族，住河南省桐柏县，委托诉讼代理人：刘洪标，广东正诺律师事务所律师。 被告：郭佳鑫，女，汉族，1984年12月19日出生，住重庆市南岸区，原告刘纪新诉被告郭佳鑫房屋买卖合同纠纷一案，本院于201年1月10日立案后，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2019……