房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0118民初1816号
裁判要旨
任雪婷、林舒仪及达鑫公司签订的《二手房买卖及居间服务合同》及《二手房买卖合同补充协议》是双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，对各方均有约束力。 按照《二手房买卖及居间服务合同》及《二手房买卖合同补充协议》的约定，任雪婷已依约向林舒仪支付定金30万元及购房款3万元，林舒仪应清偿涉案房屋的欠款、涂销抵押手续并协助任雪婷办理涉案房屋的过户登记手续。 至本案庭审辩论结束，距《二手房买卖及居间服务合同》及《二手房买卖合同补充协议》签署已超过一年时间，涉案房屋的抵押债权仍未清偿和涂销，且存在数家法院查封的情况，故林舒仪的行为已构成违约。 《二手房买卖及居间服务合同》的约定，卖方逾期履行超过十五个工作日的，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或支付转让总价款20%的违约金，买方因维权所支出的律师费、诉讼费等由卖方承担。 据此，任雪婷主张解除其与林舒仪、达鑫公司签订的《二手房买卖及居间服务合同》及《二手房买卖合同补充协议》中的买卖合同关系并要求林舒仪双倍返还定金60万元及购房款3万元，赔偿律师费35000元，理据充分，本院予以支持。 鉴于上述《二手房买卖及居间
摘要
任雪婷与林舒仪、广州市达鑫房地产代理有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初1816号原告：任雪婷，女，1995年11月11日出生，汉族，住河南省清丰县。 委托代理人：林路红、杜耀坤，广东东方昆仑（东莞）律师事务所律师。 被告：林舒仪，女，1992年8月22日出生，汉族，住广东省陆丰市。 被告：广州市达鑫房地产代理有限公司，住所地广东省广州市增城区新塘镇沿江大道20号608房。 法定代表人：周飞。 被告……