房屋租赁合同纠纷 （2019）甘11民终1395号

杨琦与竟成公司经过协商自愿签订了租赁合同，该合同成立且生效。依法成立的合同双方当事人应当自觉履行。杨琦要求解除租赁合同的情形双方在协议中没有约定，双方当事人在审理的过程中也没有达成一致意见，杨琦未提供能够解除合同的证据，故其诉讼请求不能支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：驳回杨琦的诉讼请求，案件受理费204元，由杨琦负担。二审审理查明的基本事实及认定事实的证据与一审一致，本院予以确认。另查明，2019年8月5日，杨琦主动将涉案租赁房屋钥匙交给竟成公司法定代表人李竟成。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，杨琦与竟成公司签订的合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务。杨琦与竟成公司签订合同时对承租方解除合同的条件未作约定，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定：“因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同

杨琦与竟成公司经过协商自愿签订了租赁合同，该合同成立且生效。依法成立的合同双方当事人应当自觉履行。杨琦要求解除租赁合同的情形双方在协议中没有约定，双方当事人在审理的过程中也没有达成一致意见，杨琦未提供能够解除合同的证据，故其诉讼请求不能支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：驳回杨琦的诉讼请求，案件受理费204元，由杨琦负担。二审审理查明的基本事实及认定事实的证据与一审一致，本院予以确认。另查明，2019年8月5日，杨琦主动将涉案租赁房屋钥匙交给竟成公司法定代表人李竟成。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定，依

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘11民终1395号上诉人（原审原告）:杨琦，男，1985年11月16日生，汉族，个体户，住通渭县。被上诉人（原审被告）：通渭县竟成商贸有限公司（以下简称“竟成公司”），住所地：通渭县平襄镇城关村中山社南河37号。法定代表人：李竟成，系该公司董事长。上诉人杨琦因与被上诉人竟成公司房屋租赁合同纠纷一案，不服甘肃省通渭县人民法院（2019）甘112……