房屋买卖合同纠纷 （2016）粤09民终1675号

争讼房屋系朱迎新与谢京成共同出资购买，以朱迎新的名义登记领取房产证（房产证号为：粤房地权证电白字第03000XXX**），实际是朱迎新、谢京成共同财产。朱迎新委托谢京成出卖该房屋，并对该委托行为进行了公证，该委托合法，为此，谢京成与李亚秋于2013年6月23日签订的《房屋买卖合同》，系李亚秋与朱迎新、谢京成的真实意思表示，且没有违反有关法律、法规的规定，合法有效。李亚秋依据该《房屋买卖合同》向谢京成付清了购房款320000元，朱迎新、谢京成向李亚秋交付了房屋，李亚秋对该房屋进行装修并入住。为此，李亚秋向朱迎新、谢京成购买争讼房屋的事实清楚，李亚秋提供的证据充分，一审法院予以认定。朱迎新、谢京成有义务协助李亚秋办理该房屋的过户手续。朱迎新辩称李亚秋一直未向朱迎新、谢京成支付该购房款，与事实不符，一审法院不予采信。至于朱迎新辩称，谢京成未向其支付购房款，这属于朱迎新、谢京成之间的关系，与李亚秋无关，不能成为拒绝履行协助办理过户手续的理由。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：限朱迎新、谢京成于本判决生效之日起三十

争讼房屋系朱迎新与谢京成共同出资购买，以朱迎新的名义登记领取房产证（房产证号为：粤房地权证电白字第03000XXX**），实际是朱迎新、谢京成共同财产。朱迎新委托谢京成出卖该房屋，并对该委托行为进行了公证，该委托合法，为此，谢京成与李亚秋于2013年6月23日签订的《房屋买卖合同》，系李亚秋与朱迎新、谢京成的真实意思表示，且没有违反有关法律、法规的规定，合法有效。李亚秋依据该《房屋买卖合同》向谢京成付清了购房款320000元，朱迎新、谢京成向李亚秋交付了房屋，李亚秋对该房屋进行装修并入住。为此，李亚秋向朱迎新、谢京成购买争讼房屋的事实清楚，李亚秋提供的证据充分，一审法院予以认定。朱迎新、谢京成

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤09民终1675号上诉人（原审被告）：朱迎新，女，汉族，现住深圳市。委托诉讼代理人：王学连，广东融关律师事务所律师。委托诉讼代理人：王存，广东融关律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）李亚秋，男，汉族，住茂名市电白区。委托诉讼代理人：崔广雄，广东泽森律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谢京成，男，汉族，住四川省自贡市。上诉人朱迎新因与被上……