房屋买卖合同纠纷 （2017）川01民终1755号

“《四川省已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》（以下简称《四川省公有住房出售暂行办法》）第九条规定的限制交易时间已过，刘仁川、秦洪英可以协助袁玉洁过户，不存在因政策原因无法过户的情形”，无任何证据证明，案涉房屋与机关办公区无法区分，至今无法过户。2.刘仁川、秦洪英要求解除合同既符合上述法规规定，具有法律依据，而且符合合同约定。3.秦玉洁让陈诗泰冒充刘仁川的养子，非法将房屋过户给陈诗泰，该行为既违法，又规避了合同约定，一审判决将房屋过户变相支持了这一行为。秦玉洁辩称，一审判决事实清楚、法律适用正确，请求维持原判。事实和理由：1.刘仁川、秦洪英作为房屋所有权人，依法享有转让房屋的权利，买卖房屋系真实意思表示，其解除合同的请求于法无据。2.物权法对于已取得房屋产权的房屋的处置没有限制性条件，涉案房屋目前允许交易，《四川省公有住房出售暂行办法》系下位法，突破了物权法的规定，案涉房屋具备过户条件，应当责令办理过户。3.由于买卖行为发生的价格与目前相差甚远，刘仁川、秦洪英要求解除合同属恶意行为，违反了诚实信用原则和违约方不得获利原则。袁玉洁向一审法院起诉请求，刘仁川、秦洪英拒绝按《房屋

“《四川省已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》（以下简称《四川省公有住房出售暂行办法》）第九条规定的限制交易时间已过，刘仁川、秦洪英可以协助袁玉洁过户，不存在因政策原因无法过户的情形”，无任何证据证明，案涉房屋与机关办公区无法区分，至今无法过户。2.刘仁川、秦洪英要求解除合同既符合上述法规规定，具有法律依据，而且符合合同约定。3.秦玉洁让陈诗泰冒充刘仁川的养子，非法将房屋过户给陈诗泰，该行为既违法，又规避了合同约定，一审判决将房屋过户变相支持了这一行为。秦玉洁辩称，一审判决事实清楚、法律适用正确，请求维持原判。事实和理由：1.刘仁川、秦洪英作为房屋所有权人，依法享有转让房屋的权利，

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终1755号上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：刘仁川，男，1947年11月29日出生，汉族，住成都市青羊区。上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：秦洪英，女，1957年12月27日出生，汉族，住成都市青羊区。委托诉讼代理人：张万成，四川法银律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘利，四川法银律师事务所律师。被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：袁玉……