商品房销售合同纠纷 （2021）云26民终655号

涉及刑事案件，应当先刑后民，故驳回起诉。现在刑事案件已经审理完毕，最终未认定穆文向元丰公司购买房屋的事实属于合同诈骗，不属于犯罪。按照法律规定，人民法院依法应当受理本案，并进行实体审理。二、原审未全面认真审查案件，认定错误。该认定无异于直接否定了文山州中院的判决和云南省高院的裁定。综上所述，请求依法支持上诉人的诉请。穆文向一审法院起诉请求：1.解除穆文与元丰公司于2010年7月30日签订的《文山城南体育城景怡花园小区住房认购协议书》；2.元丰公司立即返还穆文支付的购房款590,000元，支付违约金374,414元、支付赔偿金590,000元，合计1,554,414元；3.云锡公司对上述款项承担连带责任；4.诉讼费由被告承担。一审法院认为，云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院作出的（2017）云26刑初81号刑事判决书“经审理查明，……，王定一、王利民以元丰公司开发文山景怡花园小区项目、佛寿街项目等工程资金紧张为名，以高额利息为诱惑，以无权处置的文山景怡花园小区房屋作抵押，多次骗取他人钱财。……。”“本院认为，……被告人王定一、王利民为了达到占有他人财物的目的，在不具备商品房预售资格的情

涉及刑事案件，应当先刑后民，故驳回起诉。现在刑事案件已经审理完毕，最终未认定穆文向元丰公司购买房屋的事实属于合同诈骗，不属于犯罪。按照法律规定，人民法院依法应当受理本案，并进行实体审理。二、原审未全面认真审查案件，认定错误。该认定无异于直接否定了文山州中院的判决和云南省高院的裁定。综上所述，请求依法支持上诉人的诉请。穆文向一审法院起诉请求：1.解除穆文与元丰公司于2010年7月30日签订的《文山城南体育城景怡花园小区住房认购协议书》；2.元丰公司立即返还穆文支付的购房款590,000元，支付违约金374,414元、支付赔偿金590,000元，合计1,554,414元；3.云锡公司对上述款项承担

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）云26民终655号上诉人（原审原告）：穆文，男，1967年8月7日生，汉族，住云南省文山市。委托诉讼代理人：张才恒，云南博引律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审被告）：文山州元丰房地产开发有限公司。住所地云南省文山市盘龙体育馆北门34号。法定代表人：王利民，该公司经理。被上诉人（原审被告）：云南锡业房地产开发经营有限公司。住所地……