商品房销售合同纠纷 （2018）兵06民终139号

王文恒、胡月与君豪公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应为有效合同，对当事人双方均具有法律约束力。王文恒、胡月按合同约定向君豪公司支付了购房款，君豪公司未按合同约定的期限向王文恒、胡月交付房屋，逾期180天，构成违约，应当承担违约责任。又因案涉房屋总房款为592655元，其中王文恒、胡月交付君豪公司购房款为296655元，银行支付君豪公司购房款296000元，按合同约定君豪公司应当支付王文恒、胡月逾期交房违约金为16019.37元（296655元×0.0003×180日，自2016年1月1日至2016年6月30日），超出部分，不予支持。因王文恒、胡月未提供有效证据证实案涉房屋不符合交付条件，亦无证据证实案涉房屋面积与合同约定的交付的面积不一致，故对王文恒、胡月的上述事实，不予确认。对于君豪公司辩称，不存在逾期交房违约的行为，不应承担违约责任的抗辩意见，与该院查明的事实相悖，故对君豪公司的该辩解意见，不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条之规定判决:一、君豪公司于本判决生效后三日内支付王文恒、胡

胡月、王文恒与新疆君豪乌五同城房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

新疆生产建设兵团第六师中级人民法院民事判决书(2018)兵06民终139号上诉人（原审原告）：王文恒，男，1975年8月15日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市天山区。上诉人（原审原告）：胡月（系王文恒妻子），女，1981年8月27日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市天山区。二上诉人共同委托诉讼代理人：段俊杰，新疆新途律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新疆君豪乌五同城房地产开发有限公司，住……