商品房销售合同纠纷 （2018）闽01民终1395号
裁判要旨
陈文峰与长乐君豪公司间于2013年1月29日签订的《商品房买卖合同》系适格主体双方当事人的真实意愿表示，其内容未违反法律禁止性规定，依法受法律保护。在陈文峰履行了支付购房款的合同义务后，长乐君豪公司亦应按照合同约定履行自己的义务。现长乐君豪公司未按合同约定的期限履行办理房屋产权证义务，陈文峰起诉要求其按合同约定的标准支付逾期办理房屋所有权证的违约金计58397元（765363元×0.01%/天×763天=58397元），符合法律规定及合同约定，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，判决：长乐君豪房地产开发有限公司应于本判决生效之日起五日内向陈文峰支付逾期办理房屋所有权证的违约金58397元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计630元，由长乐君豪房地产开发有限公司负担。二审中，双方当事人均未向本院提交新的证据。根据本案现有证据，本院对一审判决认定的事实予以确认。本院认为，本案
摘要
长乐君豪房地产开发有限公司、陈文峰商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民终1395号上诉人（原审被告）：长乐君豪房地产开发有限公司，住所地福建省长乐市漳港街道永安路180号。法定代表人：吴永官，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈钊,福建名仕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:陈文峰，男，1979年10月1日出生，汉族，住福建省长乐市。委托诉讼代理人：林如微，福建宇开律师律师事务律师。委托诉讼代理人：谢锦鹏，……