房屋买卖合同纠纷 （2016）吉08民终748号

二被告与原告签订车库买卖协议后，原告将购买车库的全部价款交付给了二被告，二被告只交给了原告该车库的相关手续，并没有将原告购买的车库实际交付给原告，且该车库现在已不属于二被告所有，致使原告办理过户、交付车库的目的已无法实现。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条（四）款规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”故原告要求解除双方的房屋买卖合同本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”原、被告双方的房屋买卖合同解除后原告要求二被告返还购买车库价款的诉讼请求本院予以支持。本案与第三人闫荣库无关。原审根据《中华人民共和国合同法》第九十四条（四）款、第九十七条规定，判决如下：一、解除原告与二被告2015年4月23日签订的房屋买卖协议。二、被告李忠文、被告杨春玲于本判决生效后立即返还原告马俊利购买车库款115000.00元。三、第三人闫荣库不承担责任。案件受理费2600.00元

二被告与原告签订车库买卖协议后，原告将购买车库的全部价款交付给了二被告，二被告只交给了原告该车库的相关手续，并没有将原告购买的车库实际交付给原告，且该车库现在已不属于二被告所有，致使原告办理过户、交付车库的目的已无法实现。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条（四）款规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”故原告要求解除双方的房屋买卖合同本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉08民终748号上诉人（原审被告）：李忠文，男，1964年8月15日生，汉族，现住白城市洮北区。上诉人（原审被告）：杨春玲，女，1962年6月7日生，蒙古族，现住白城市洮北区。二上诉人委托代理人：张星，吉林亚非律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马俊利，女，1973年1月3日生，汉族，现住白城市洮北区。委托代理人：乔立珠，女，1978年7月……