排除妨害纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第1694号

业主大会和业主委员会对于违章搭建、侵占通道等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害。根据系争房屋设计施工图纸的显示，现在的801室房屋进户门原应安装在靠近系争房屋8楼楼梯口的朝南位置，通过此门可便捷通向8楼公用平台，现天屹公司将该门移动至距离楼梯口较远的朝北位置，对其他业主通向8楼平台造成不便，故天屹公司应将此门拆除并恢复原状。天屹公司辩称系争房屋底层西立面的图纸显示此处应为M10号门，是否需要拆门是801室的问题，天屹公司不应承担本案责任，因缺乏事实依据，法院不予采纳。天屹公司在7楼至8楼的楼梯口安装了不锈钢铁门，对业主通行到8楼平台构成妨碍，应当予以拆除。8楼平台为全体业主共有，天屹公司辩称平台实际为维修人员所用，一般业主不应上去，因缺乏依据，法院不予采信。根据门窗表显示，8楼平台水箱边坐北朝南的门原为木窗，天屹公司作为系争房屋的开发商安装了门户，故其负有将其恢复原状的责任。关于天屹公司所述三扇门的权利人并非天屹公司，新大陆业委会提起诉讼的主体有误，且已经超过了诉讼时效的辩称意见，因缺乏事实和法律依据，法院不予采纳。新大陆业委

业主大会和业主委员会对于违章搭建、侵占通道等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害。根据系争房屋设计施工图纸的显示，现在的801室房屋进户门原应安装在靠近系争房屋8楼楼梯口的朝南位置，通过此门可便捷通向8楼公用平台，现天屹公司将该门移动至距离楼梯口较远的朝北位置，对其他业主通向8楼平台造成不便，故天屹公司应将此门拆除并恢复原状。天屹公司辩称系争房屋底层西立面的图纸显示此处应为M10号门，是否需要拆门是801室的问题，天屹公司不应承担本案责任，因缺乏事实依据，法院不予采纳。天屹公司在7楼至8楼的楼梯口安装了不锈钢铁门，对业主通行到8楼平台构

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第1694号上诉人（原审被告）上海天屹房地产经营开发有限公司，住所地上海市。法定代表人刘伟民，总经理。委托代理人黄承浩，上海恒洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海市虹口区新大陆小区业主委员会，地址上海市。负责人郑伟宏，主任。上诉人上海天屹房地产经营开发有限公司（以下简称“天屹公司”）因排除妨害纠纷一案，不服上海市虹口区人……