房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终11890号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人对自己提出的主张有责任提供证据，刘牧抗辩其在空白的买卖合同上签字，对于买卖合同不知情，但对其主张并未提供充分证据。涉案买卖合同签订时，虽然其在产权登记证上显示为诉争房屋的共有权人，但刘牧当时已经离婚。根据离婚财产分割协议，刘牧已经不再享有XXX号房屋的所有权，故无论其是否同意出售房屋，均不影响王敏对于房屋的处分权利。本案中董钢已经履行了先期给付房款的义务，按照合同约定，王敏和刘牧应当协助董钢办理过户登记手续。董钢自愿将剩余房款一次性付清，法院对此不持异议。据此，一审法院判决：一、王敏、刘牧于判决生效之日起十日内协助董钢办理北京经济技术开发区凉水河一街37号院75幢甲-XXX号房屋、75幢08号位车库及75幢第11号房的储藏室的产权变更登记手续；二、董钢于判决生效之日起十日内给付王敏剩余房款500万元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：刘牧于二审中提交三份民事判决书复印件，案号依次为（2014）大民初字第8429号、（2016）津0101民初5015号、（

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人对自己提出的主张有责任提供证据，刘牧抗辩其在空白的买卖合同上签字，对于买卖合同不知情，但对其主张并未提供充分证据。涉案买卖合同签订时，虽然其在产权登记证上显示为诉争房屋的共有权人，但刘牧当时已经离婚。根据离婚财产分割协议，刘牧已经不再享有XXX号房屋的所有权，故无论其是否同意出售房屋，均不影响王敏对于房屋的处分权利。本案中董钢已经履行了先期给付房款的义务，按照合同约定，王敏和刘牧应当协助董钢办理过户登记手续。董钢自愿将剩余房款一次性付清，法院对此不持异议。据此，一审法院判决：一、王敏、刘牧于判决生效之日起十日内协助董钢办理北京经济技术开发区凉水河一

中华人民共和国北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终11890号上诉人（原审被告）：刘牧，女，1962年8月5日出生。委托诉讼代理人：王佰光，天津高航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：董钢，男，1965年9月28日出生。委托诉讼代理人：肖鹏，北京市墨风律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王敏（MINWANG），男，1956年10月23日出生。上诉人刘牧因与被上诉人董钢……