物业服务合同纠纷 （2019）冀0825民初3082号
裁判要旨
原告与本案被告签订了《物业服务管理合同》，原告对被告居住的小区实施了物业管理服务，履行了相应的义务，被告理应按约定交纳物业费及电梯费。 故原告要求被告给付物业费、电梯费的请求，本院予以支持。 被告辩称的房屋漏水、窗户开裂、小区违建等问题物业公司未予解决，被告可另行主张权利，以此拒交物业服务费用于法无据，本院不予支持。 被告拖欠不交已构成违约，应当承担违约责任。 原告主张的滞纳金，实际应为违期付款的违约金，双方约定滞纳金给付标准过高，关于违约金的约定应不违反法律规定，本院酌情调整为按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下： 一、被告安明华于本判决生效后十日内给付原告隆化县龙骧物业管理有限责任公司2013年度至2019年度物业费6519元、电梯费4396元及逾期付款违约金（违约金的计算方法为，每年拖欠的物业费、电梯费数额从第二年1月1日起按中国人民银行同期贷款基准利率计至清偿之日止；上述电梯费、物业费，2013年1555元，2014年
摘要
隆化县龙骧物业管理有限责任公司与安明华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省隆化县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0825民初3082号 原告：隆化县龙骧物业管理有限责任公司，住所地隆化县隆化镇建设街中段。 法定代表人：史俊新，职务：经理。 委托诉讼代理人：贾凤娟，女，1981年12月9日出生，汉族，该公司法务专员，住隆化县。 被告：安明华，男，1979年4月3日出生，汉族，市民，户籍地隆化县，现住隆化县。 委托诉讼代理人：冷志军，河北陈华律师事……