居间合同纠纷 （2012）宁商终字第93号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。众置业公司、计凡签订了《房地产买卖中介合同》，亦签订了《佣金确认书》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，属合法有效。计凡委托利众置业公司出售1105室，现该房屋产权已过户完毕，计凡应按约向利众置业公司支付佣金36000元。计凡称先签订佣金确认书后签订合同，从而免除了支付佣金的义务，从佣金确认书的内容看，这种说法不能成立，且在之后计凡向利众置业公司支付了佣金1万元。计凡以利众置业公司已收买方支付的佣金5万元为由拒付剩余佣金，该理由不能成立。计凡提出，利众置业公司延误协助买方办理贷款致计凡借款购买其他房屋，给计凡造成一定损失，对此，计凡亦未能举证证实，故该院不予支持。利众置业公司要求计凡支付佣金余款26000元，有证据证实，该院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、《华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：计凡于判决生效之日起十日内向利众置业公司支付佣金26000元。如果未按判决指定的期间履行给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。众置业公司、计凡签订了《房地产买卖中介合同》，亦签订了《佣金确认书》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，属合法有效。计凡委托利众置业公司出售1105室，现该房屋产权已过户完毕，计凡应按约向利众置业公司支付佣金36000元。计凡称先签订佣金确认书后签订合同，从而免除了支付佣金的义务，从佣金确认书的内容看，这种说法不能成立，且在之后计凡向利众置业公司支付了佣金1万元。计凡以利众置业公司已收买方支付的佣金5万元为由拒付剩余佣金，该理由不能成立。计凡提出，利众置业公司延误协助买方办理贷款致计凡借款购买其

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）宁商终字第93号上诉人（原审被告）计凡，女，汉族，1963年3月20日生。委托代理人胡志丹，江苏衡鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南京利众置业投资顾问有限公司第七十三分公司，住所地在南京市玄武区银城东苑52号601室。负责人施家全，南京利众置业投资顾问有限公司第七十三分公司总经理。委托代理人庞娟，江苏苏商律师事务所律师。上诉人计凡因与被上……