房屋买卖合同纠纷 （2016）皖02民终字第71号

天锋公司与欣荣公司双方签订的《房屋买卖合同》，因欣荣公司向天锋公司隐瞒其转让的房产已被法院依法查封的事实，违背天锋公司真实意思表示，违反国家法律强制性规定，故天锋公司与欣荣公司签订的《房屋买卖合同》无效。依据法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。天锋公司主张欣荣公司立即返还房屋转让价款220万元，并按银行同期贷款利率计算支付自2014年10月23日起至本案判决确定的之日止的利息，符合法律规定，依法予以支持。同时天锋公司应向欣荣公司返还其占用的欣荣公司所有的位于芜湖市鸠江区经济开发区永昌路15号区域内的1#厂房。据此，依照《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条第一款第（二）项，《中华人民共和国合同法》第九条、第五十二条第（五）项、第五十八条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、锋公司与欣荣公司签订的房屋买卖合同无效；二、欣荣公司于判决生效之日起十日内返还天锋公司房屋转让款2200000元，并按中国人民银行颁布的同期同类贷款利率的标准支付天锋公

天锋公司与欣荣公司双方签订的《房屋买卖合同》，因欣荣公司向天锋公司隐瞒其转让的房产已被法院依法查封的事实，违背天锋公司真实意思表示，违反国家法律强制性规定，故天锋公司与欣荣公司签订的《房屋买卖合同》无效。依据法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。天锋公司主张欣荣公司立即返还房屋转让价款220万元，并按银行同期贷款利率计算支付自2014年10月23日起至本案判决确定的之日止的利息，符合法律规定，依法予以支持。同时天锋公司应向欣荣公司返还其占用的欣荣公司所有的位于芜湖市鸠江区经济开发区永昌路15号区域内的1#厂房。据此，依照《中

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖02民终字第71号上诉人（原审被告）：芜湖欣荣管业科技有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江经济开发区。法定代表人：王智刚，该公司总经理。委托代理人：朱水岭，安徽耕天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：芜湖天锋汽车零部件有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江经济开发区。法定代表人：胡祖峰，该公司总经理。委托代理人：陶征，安真见律师事务所律师。上诉人芜湖……