（2018）鲁06执异34号
裁判要旨
本案的关键在于，如何在强制执行处分被执行人财产时对其中利害关系人享有优先受偿权的部分标的物进行处理或救济。本案利害关系人通过实现抵押权而取得本院强制处分的一部分标的物的优先受偿权，应是债权优先得到清偿的权利，这种权利不是所有权等实体权利，不能阻止执行标的的变现、转让、交付，但在债权清偿分配中应予优先清偿。本案在执行过程中，本院作为本案执行标的物的首查封法院，依法处分查封财产于法有据，财产依法变现后，利害关系人就其拥有优先权受偿权的部分优先受偿于法有据；但在标的物变现不成的情况下，鉴于本案在对涉案标的物进行查封、评估、拍卖过程中执行法院均未发现存在部分标的物被设定抵押的情况，本案的评估、拍卖均是针对包括利害关系人拥有抵押权的抵押物在内的更大规模的在建工程整体进行，在申请执行人申请并实现以第三次流拍价抵顶的情况下，利害关系人知情后要求实现其拥有优先受偿权部分的优先受偿，仍应予支持。但在现实情况下，既要实现利害关系人的优先受偿权，又充分保护各方当事人的合法益。为此，应在依法、客观公正的基础上进行调整变更，实现公平正义之最大值。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于
摘要
山东汇通典当有限责任公司、烟台伟勋置业有限公司合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鲁06执异34号异议人（利害关系人）：山东汇通典当有限责任公司。住所地：山东省博兴县博城三路***号。法定代表人：刘景铭，董事长。委托诉讼代理人：侯振华，该公司职工。委托诉讼代理人：王磊，山东法途律师事务所律师。申请执行人：烟台伟勋置业有限公司。住所地：烟台市芝罘区环海路**号。法定代表人：隋伟训，经理。委托诉讼代理人：曲卫，山东星河泰律师事务……