建设用地使用权纠纷 （2016）粤04民终2560号

首先，《公司法》规定，“公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。”本案所涉原划拨性质的土地使用权（位于湾仔南湾大道东、前山河西岸的珠海市（1994）国土字第172号《建设用地批准书》的用地）登记在珠海永兴实业公司（后更名为珠海永兴有限责任公司）名下，该土地使用权的权利主体为永兴公司。根据《永兴公司股权转让协议书》，湾仔资产经营中心持有的是珠海永兴有限责任公司的股权。《公司法》规定，“公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。”所以，湾仔资产经营中心并不能直接以公司股东身份享有上述划拨土地使用权。其次，湾仔资产经营中心主张的“改制”即《股权转让协议书》约定的是将其持有的股权进行转让，即使湾仔资产经营中心对股权转让有异议，其异议的后果影响的是湾仔资产经营中心在上述《公司法》规定范围内的股东权益，并不能直接改变公司资产的归属，包含本案所涉的土地使用权。再次，从《股权转让协议书》及《珠海永兴有限责任公司整体资产评估报告书》来看，原划拨土地使用权列入公司资产及股权评估的范围。《协议书》也未约定湾仔资产经营中心对原土地使用权或转为出让

首先，《公司法》规定，“公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。”本案所涉原划拨性质的土地使用权（位于湾仔南湾大道东、前山河西岸的珠海市（1994）国土字第172号《建设用地批准书》的用地）登记在珠海永兴实业公司（后更名为珠海永兴有限责任公司）名下，该土地使用权的权利主体为永兴公司。根据《永兴公司股权转让协议书》，湾仔资产经营中心持有的是珠海永兴有限责任公司的股权。《公司法》规定，“公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。”所以，湾仔资产经营中心并不能直接以公司股东身份享有上述划拨土地使用权。其次，湾仔资产经营中心主张的“改制”

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤04民终2560号上诉人（原审原告）：珠海市湾仔镇资产经营中心，住所地：珠海市湾仔南湾南路****号*楼办公室。法定代表人：尤应平，董事长。委托诉讼代理人：徐昌良，广东运胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：李祥琴，广东运胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：珠海永兴有限责任公司，住所地：珠海市湾仔国防路5号。法定代表人：周鸿源，执行董事。委托……