所有权纠纷 （2017）豫01民终10434号

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。被告吴天增与原告签订的《住房和财产分割协议》，该协议是双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法、有效。根据该协议，双方约定位于文化路××住宅楼1单元3层附3号的房产归原告所有，被告吴天增已于1996年7月8日对本案所涉房屋进行了处分，故被告吴天增无权将该房屋赠与被告张红英，故原告要求确认被告吴天增与被告张红英签订的《赠与合同》无效的请求，该院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，本案所涉房屋现登记在被告张红英名下，故原告主张位于郑州市文化路××号的房屋归其所有，要求被告吴天增、张红英协助其办理涉案房屋的过户登记手续的请求，无法律依据，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第一百八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告吴天增与被告张红英签订的《赠与合同》无效。二、驳回原告宗桂莲的其他诉讼请求。案件受理费7300元，由原告宗桂莲负担。二审中，上诉人吴

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。被告吴天增与原告签订的《住房和财产分割协议》，该协议是双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法、有效。根据该协议，双方约定位于文化路××住宅楼1单元3层附3号的房产归原告所有，被告吴天增已于1996年7月8日对本案所涉房屋进行了处分，故被告吴天增无权将该房屋赠与被告张红英，故原告要求确认被告吴天增与被告张红英签订的《赠与合同》无效的请求，该院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，本案所涉房屋现登记在被告张

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终10434号上诉人（原审被告）：吴天增，男，1938年10月1日出生，汉族，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：蒋宝民，郑州市管城区法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：张红英，女，1953年3月15日出生，汉族，住河南省周口市川汇区。委托诉讼代理人：李侠，系张红英之女，女，1976年12月11日出生，汉族，住河南省周口市川汇区。……