商品房销售合同纠纷 （2019）鄂10民终563号

宜昌市三峡坝区人民法院查封恒信公司的涉诉国有土地使用权系恒信公司自身违法行为所造成，且放任查封事实发生，应承担不利后果，情势变更不能成立，此显然错误。首先，宜昌市三峡坝区人民法院要求恒信公司协助扣留的工程款为1500000元，远远低于被其查封的土地（荆州国用（2015）第1020100011号17917.39平方米，价值164015788元）及五套房（507.62平方米，价值3152371元）的总价值167168159元，仅为不到百分之一。宜昌市三峡坝区人民法院在明知的情况下,于2017年6月22日进行违法超标的额查封，而且其应当在已查封五套房的情况下，主动及时解除对超标的额财产即土地的查封。其次，恒信公司在发现被违法查封后，积极同宜昌市三峡坝区人民法院进行了多次沟通，要求其解除土地查封，但该院仍不解封。故造成土地被查封较长时间内未能解封的状态是因为三峡坝区人民法院违法超标的额查封并坚持其错误不予解封导致的，和恒信公司并无因果关系，且恒信公司积极采取了行动，并未放任查封事实的发生。最后，依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第26条规定，宜昌市三峡坝区

宜昌市三峡坝区人民法院查封恒信公司的涉诉国有土地使用权系恒信公司自身违法行为所造成，且放任查封事实发生，应承担不利后果，情势变更不能成立，此显然错误。首先，宜昌市三峡坝区人民法院要求恒信公司协助扣留的工程款为1500000元，远远低于被其查封的土地（荆州国用（2015）第1020100011号17917.39平方米，价值164015788元）及五套房（507.62平方米，价值3152371元）的总价值167168159元，仅为不到百分之一。宜昌市三峡坝区人民法院在明知的情况下,于2017年6月22日进行违法超标的额查封，而且其应当在已查封五套房的情况下，主动及时解除对超标的额财产即土地的查封。

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂10民终563号上诉人（原审被告）：荆州恒信德龙房地产开发有限公司，住所地荆州市沙市区北京西路**。法定代表人：胡华，该公司总经理。委托诉讼代理人：吕军，湖北吕军律师事务所律师。委托诉讼代理人：毛俊，湖北吕军律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：毕国华，女，1969年12月4日出生，汉族，住湖北省荆州市沙市区。被上诉人（原审原告）：刘居洲，男……