房屋租赁合同纠纷 （2015）延中民四终字第446号

被告的上述主张不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十五条、第二百二十七条的规定，判决：一、解除原告吴晓燕与被告李淑梅之间的房屋租赁合同；二、被告李淑梅于本判决生效后立即将位于延吉市进学街（产权证号0426-10-1-16，该栋楼房西侧一楼及地下室）返还原告吴晓燕；三、被告李淑梅于本判决生效后立即给付原告吴晓燕房屋租赁费32217元（从2014年10月11日起至2015年7月30日止，逾期继续计算）。如果被告李淑梅未按本判决指定时间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费466元，减半收取233元，由被告李淑梅负担。宣判后，李淑梅不服上诉判决向本院提起上诉，其主要理由为：因涉案房屋渗水造成上诉人财产损失的纠纷已经另案告诉，并正在诉讼过程中，在该纠纷中涉及到涉案房屋的鉴定和证据保全问题，但是由于法院无法对该房屋进行证据保全，一审判决会返还房屋将影响另案的审理，所以不宜返还该房屋。一审法院认为上诉人的主张不成立有误。综上，请求二审法院撤销原判，依法改判，驳回被上诉人的诉讼请求，并

被告的上述主张不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十五条、第二百二十七条的规定，判决：一、解除原告吴晓燕与被告李淑梅之间的房屋租赁合同；二、被告李淑梅于本判决生效后立即将位于延吉市进学街（产权证号0426-10-1-16，该栋楼房西侧一楼及地下室）返还原告吴晓燕；三、被告李淑梅于本判决生效后立即给付原告吴晓燕房屋租赁费32217元（从2014年10月11日起至2015年7月30日止，逾期继续计算）。如果被告李淑梅未按本判决指定时间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费466元，减

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民四终字第446号上诉人（原审被告）：李淑梅，个体工商户，住吉林省延吉市。委托代理人：田丰，吉林延大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴晓燕，住吉林省延吉市。委托代理人：宋强，吉林敖联律师事务所律师。上诉人李淑梅因与被上诉人吴晓燕之间房屋租赁合同纠纷一案，不服吉林省延吉市人民法院（2015）延民初字第3581号民事判决，向本院提起上……