房屋租赁合同纠纷 （2016）粤02民申10号

应当返还物品，也完全可以实物返还。而被申请人的诉请也是返还实物，并未变更要求折价赔偿。二审法院未向物品的实际控制人徐陆了解情况，径直判决再审申请人折价赔偿64000元给被申请人，缺乏事实依据，且明显违反“不诉不理”的原则，于法无据。综上所述，原判认定事实不清，适用法律错误。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条、第二百条之规定，现特向贵院申请再审，请求依法撤销（2015）韶中法民一终字第970号民事判决，将本案发回重审。本院认为：根据再审申请人邓美珍提出再审申请的事实理由请求，本案争议焦点是：一、原判对邓美珍诉请被申请人邝寒岁支付房租滞纳金不予支持是否正确。二、邝寒岁请求邓美珍返还财物应否支持，原审判决邓美珍折价赔偿给邝寒岁是否违反“不诉不理”的原则。一、对邓美珍诉请邝寒岁支付房租滞纳金不予支持的问题。根据已经发生法律效力的广东省韶关市武江区人民法院（2013）韶武法民一初字第561号民事判决可以确定，造成双方当事人解除租赁合同的原因之一是邓美珍在涉案房屋上加建楼层影响邝寒岁的经营收入而产生争议，因此，邓美珍对于本案纠纷的发生存在过错。基于此，原判对邓美珍请求判令邝寒岁支付房租

应当返还物品，也完全可以实物返还。而被申请人的诉请也是返还实物，并未变更要求折价赔偿。二审法院未向物品的实际控制人徐陆了解情况，径直判决再审申请人折价赔偿64000元给被申请人，缺乏事实依据，且明显违反“不诉不理”的原则，于法无据。综上所述，原判认定事实不清，适用法律错误。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条、第二百条之规定，现特向贵院申请再审，请求依法撤销（2015）韶中法民一终字第970号民事判决，将本案发回重审。本院认为：根据再审申请人邓美珍提出再审申请的事实理由请求，本案争议焦点是：一、原判对邓美珍诉请被申请人邝寒岁支付房租滞纳金不予支持是否正确。二、邝寒岁请求邓美珍返还财物

广东省韶关市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤02民申10号再审申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：邓美珍，女，汉族，住广东省韶关市武江区。委托代理人：ＸＸ华，广东秦唐律师事务所律师。委托代理人：莫凡。被申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：邝寒岁，男，汉族，住广东省韶关市浈江区。现住广东省韶关市武江区再审申请人邓美珍因与被申请人邝寒岁房屋租赁合同纠纷一案，不服本院（2015）……